如果按照2018年央行五年以上的貸款基準利率4.9%計算的話，貸款70萬，房貸期限30年。如果借款人采用等額本息的話，每月還款本息2858.33元，累計支付利息為637431.34元，累計還款總額為1337431.34元。如果采用的是等額本金的話，第一月還4802.78元，之后每月遞減7.94元，累計支付利息為515929.17元，累計還款總額為1215929.17元。

等額本息是大部分人采用的一種還款方式。相對于等額本金來說，這種還款方式每月償還的本息總和是一樣的。但是，最終在還款的利息上，會比等額本金要多。

等額本金，這是一種逐月遞減的還款方式，但是對于借款人來說，這種還款方式，前期產生的壓力會較大。因此，在實際的貸款中，使用等額本金還款的借款人要少于等額本息。但是，這種方式產生的利息會相對來說較少。

因此，借款人在辦理房貸的時候，一定要選擇一種適合自己的還款方式。否則不僅可能影響我們的生活質量，還可能出現斷供的情況。

總結

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