去售楼处买房技巧 要查看五证是否齐全
在買房子的時候很多人直接去售樓處，這樣可以比較直觀的了解小區，那么去售樓處買房子有什么技巧呢？比如在買的時候一定要查看五證，還有就是看區內的交通，這些都非常重要。
去售樓處買房技巧：
看銷售
一般而言，如果一個樓盤是屬于較好的樓盤的話，那么其也會更加注重銷售人員的素質，當然這也不是絕對的。
看五證
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。
看布局
這里所提到的布局，不僅僅是沙盤上為我們展現出來的整個小區的布局，還包括項目的規劃圖，實際上看項目的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。
看區內交通
居住區內的交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區的賣點，因為人車分流能夠保證到小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。
買房砍價的技巧：
1、買房的時候大家要多看幾家
買房的時候大家要貨比三家，雖然比較的麻煩，但是卻能夠很好的幫助大家節省一筆開支，購買房子之前大家需要了解一下同類型房產的情況，例如地段、價格和相關的優惠情況，建議大家直接詢問一下售樓人員，然后在自己進行判斷。
2、盡量的找一下房子的不足
自己中意的房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中，大家可以抱怨一下房子的不足之處，例如樓層不好，陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這房子不是很滿意，那么才能夠為自己講價，留有一定的余地。
3、買房的時候大家可以組團買房
畢竟團體購房比單個購房拿到的優惠要多，而且還能夠互相交流，得到自己不知道的其它購房信息呢。
初次買房子注意什么：
前期準備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。
貸款盡量貸整數
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬！！
買房前盡量少辭職
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之后在辭職！
盡量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法！！如果貸款沒下發， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！！
總結
以上是生活随笔為你收集整理的去售楼处买房技巧 要查看五证是否齐全的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。
