買房貸款從用戶提交各種材料到銀行放款一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間，如果銀行放貸的額度比較緊張，這時(shí)時(shí)間會延長。如果審批的時(shí)間過長，這時(shí)可以撥打銀行的電話詢問或者咨詢辦理貸款的經(jīng)理。

在辦理房貸時(shí)借款人提交的申請材料有個(gè)人有效身份證明、銀行最近半年的流水、征信報(bào)告、工作證明、貸款申請書、首付款證明、購房合同等，在個(gè)別的城市可能會要求社保繳納的年限。提交后銀行會進(jìn)行審核。

審核通過后銀行就會放款，在放款成功以后用戶按時(shí)歸還貸款就可以，在還款的過程中千萬不要逾期還款，在逾期還款后會產(chǎn)生罰息，同時(shí)會被銀行上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會影響其它方面的貸款。

在借款人不能正常還款的情況下，借款人可以向銀行申請延期。不過在申請延期時(shí)一定要提前辦理，一般需要借款人提出申請，銀行批準(zhǔn)后才能延期。而且在辦理延期時(shí)一般貸款年限最長不超過30年，就是原借款年限加延長年限時(shí)間。

總結(jié)

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