商鋪，屬于投資性房產，購買商鋪，是可以貸款的，而且，購買商鋪和購房不同，不存在首套和二套。那么，購買商鋪貸款的利率是多少呢？商鋪貸款最長時間是多少？一起去看看哪家銀行利率最低吧。

商鋪貸款利率是多少

商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產。最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。

其實，每一家銀行的利率都是一樣的，因為全部銀行的利率都是由央行統一的，所以，不存在哪家銀行利率最低，不過，有一些地方的銀行可能會有折扣，那些資質好的用戶，可能會獲得更大的折扣也說不一定哦！

總結

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