第二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，第二套房貸利率并不是固定的，是浮動(dòng)的。各地銀行對(duì)第二套房的貸款利率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不同，貸款人需要根據(jù)貸款銀行的具體貸款標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

中國(guó)人民銀行各支行機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

上海部分銀行提高了第二套房的首付門檻，將第二套房貸首付從60%提升至65%。也有部分銀行將央行基準(zhǔn)利率的1.1倍提升至1.2倍。所以說，用戶需要前往當(dāng)?shù)刭J款銀行咨詢貸款具體事項(xiàng)。

2019年8月8日，仍延用2015年10月24日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。短期貸款：小于等于一年的貸款，年利率為4.35%。中長(zhǎng)期貸款：大于一年，小于等于五年的貸款，年利率為4.75%；大于五年的貸款，年利率為4.90%。

總結(jié)

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