房贷的还款方式可以改几次 可以提前咨询银行
用戶在銀行辦理貸款時可以選擇的還款方式有等額本金和等額本息,那么在選擇房貸還款方式后,還可以進行更改嗎?其實還款方式選擇后一般不能更改,具體的情況還需要用戶提前咨詢銀行,不同地區(qū),不同銀行規(guī)定都是不一樣的。
等額本金和等額本息的區(qū)別(貸款條件一樣的情況下):1、等額本金歸還的總利息比等額本息少;2、等額本息每月歸還的額度一樣,等額本金每月歸還的額度遞減;3、等額本金每月歸還的總額度中,本金額度不變,利息遞減;4、等額本息每月歸還的額度中本金逐步增加,利息逐步減少,前期本金少,利息多。
在選擇還款方式時,等額本息比較適合收入穩(wěn)定的群體,因為每月歸還的額度都一樣。等額本金適合收入較高的人群,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔,而且支出的總利息還少,只是前期負擔會較重。
不論采用哪種還款方式,用戶辦理的貸款一定要按時歸還,不能出現(xiàn)逾期歸還的情況,因為逾期歸還后會產(chǎn)生罰息,時間越長罰息越多。而且在逾期歸還后銀行會進行催收,常見的催收方法就是撥打借款人電話。
在房貸辦理時用戶可以提前咨詢銀行,知道辦理房貸需要的條件,這樣就可以知道自己是不是滿足,同時提前了解房貸辦理時的貸款款利率,然后選擇一家貸款利率低的,這樣在辦理貸款后支出的利息比較少,有利于后續(xù)貸款的歸還。
最后就是房貸逾期會導致個人征信變不良,而且房貸逾期后一直不還,后期銀行可能會起訴借款人,經(jīng)過法院判決后會拍賣抵押的房產(chǎn),這時會對借款人造成巨大的損失。
總結(jié)
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