樓房開盤價高于備案價幾十萬合法嗎？

　　實際上就是備案價會高于實際成交價的，一般一手會打點折扣，不過最多就是20%的浮動，如果高于這個備案價格要重新備的。

　　商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

順銷價和開盤價的區別？

順銷價和開盤價是完全一樣的，從經濟數據和貨幣的政策來說，目前股票市場今年的投資機會不是很大，經濟數據來說，主要經濟數據也不是很樂觀，貨幣貶值非常的快，貨幣投放量也許會加大力度，但是受到貨幣貶值的影響，效果還是需要觀察的，所以未來的股票市場還是要以觀望為主，保證資金的安全。

順銷就是新房樓盤中貨源比較充足，有銷售的許可證，在房管局的備案價格和當前銷售的價格是一致的，樓盤買賣雙方資源均衡的情況下，不用排卡等程序，就可以直接認購簽約。

總結

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